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美國紐約州立法禁止緊急驅逐租客
發佈時間:2021-01-08 15:12 星期五
來源:法治日報——法制網

美國紐約州議會近日以40票贊成、21票反對通過了“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”。法案經紐約州長科莫簽署生效後,將驅逐禁令延期至2021年5月1日。如果租客因新冠肺炎疫情遭受經濟困難,無法全額支付租金或無法搬家,或家中有人為感染新冠肺炎的高危人羣,可向法庭或房東提交困難申訴,以避免被驅逐。法案還保護名下擁有10個或10個以下住宅單位的物業免遭法拍及税收留置強制拍賣。通過向抵押貸款機構、當地評估人或法院提交標準化困難申訴表,業主將能夠獲得止贖權和税收留置強制拍賣保護。擁有超過10個單位的房東不受該法案保護。自新冠肺炎疫情暴發起,紐約州就開始實行驅逐禁令,並幾次延長期限,但仍有眾多租客反映,由於不斷面臨新的截止日期而倍感壓力。然而,小房東們也對驅逐禁令表示不滿,指出疫情期間小房東羣體也面臨經濟困境,要求“要保護租客但也要紓困房東”,更有房東反映遇到不良租客,不堪其苦。

責任編輯:張小軍
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